Optimisation fiscale

Vous payez des impôts, trop à votre goût et vous recherchez donc des solutions
pour les optimiser.
Vous souhaitez investir en immobilier mais éviter de payer l’IFI.
Nous vous proposons des solutions avec un grand principe en ligne de mire :
l’intérêt de l’optimisation fiscale se mesure en comparaison avec le risque et le rendement de l’investissement réalisé.

Défiscalisation

FIP/FCPI

Investissez dans les PME innovantes ou de proximité tout en défiscalisant.

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Capital développement immobilier

Investissez directement dans l’immobilier, transformez des bureaux obsolètes en hébergements.

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Optimisation
fiscale

Nue Propriété

Achetez un bien immobilier avec un forte décote, sans générer de fiscalité.

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vous pouvez rencontrer un spécialiste.

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Mickaël

Défiscalisation IR, Mickaël, 35 ans

Mickaël, 35 ans, a besoin de réduire son IR et décide d’investir 10 000 € dans un fonds de capital développement immobilier avec des frais d’entrée de 2%.

L’investissement total sera de 10 000€ + 2%*10 000€ = 10 200€
La réduction d’impôt sur le revenu sera de 25% * 10 000 = 2 500 €
Le taux de réduction d’impôt net de frais sera de 2 500€ / 10 200€ = 24,5 %

Thibault et Nikita

Préparation de la retraite, 50 ans, mariés, 1 enfant, veulent préparer leur retraite

Ils décident d’acheter un immeuble en nue-propriété pour 240 000 € (dont la valeur en pleine-propriété est de 400 000 €). En parti financé par un prêt immobilier, ils peuvent déduire les intérêts générés de leurs revenus fonciers. Leur effort d’épargne mensuel correspond au remboursement de ce prêt.

Une fois récupérée la pleine propriété du bien, ils pourraient le mettre en location et percevoir des loyers leur permettant de compléter leur retraite.