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Un investissement dans l’immobilier avec une garantie de liquidité
Risque
Horizon d'investissement
Facilité de revente
Enveloppe
Compte titres
Assurance vie
Avantages fiscaux
Aucun
Ticket d'entrée
1 000 €
Un OPCI est un fonds immobilier géré par une société de gestion, qui a pour objet principal l’acquisition et la gestion d’un patrimoine immobilier locatif, exclusivement en vue de leur location. Contrairement à la SCPI, l’OPCI contient une poche financière (de 30% environ) qui rend le produit plus liquide.
Le schéma est simple :
Son capital est composé de :
Diversification : elle permet de réduire le risque de votre portefeuille, grâce à un investissement dans plusieurs classes d’actifs qui ne sont pas corrélées
FPI : Fonds de Placement Immobilier
Liquidité : Mesure la facilité avec laquelle un produit peut être acheté et revendu. Plus un produit est liquide, plus il existe d’acteurs sur le marché prêts à le vendre ou l’acheter
OPCI : Organisme de Placement Collectif Immobilier, structure d'investissement de placement collectif. L'objet d'une OPCI est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier professionnel avec une poche de liquidité
SCPI : Société Civile de Placement Immobilier, structure d'investissement de placement collectif. L'objet d'une SCPI est l'acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier professionnel.
SPPICAV : Sociétés de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable
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En fonction des produits financiers, il nous faudra parfois en savoir plus sur votre projet ou simplement vous donner une vision détaillée des enjeux de l’investissement.
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