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F&T

SCPI Cap Foncières & Territoires
6,12 %* de taux de distribution au 4ème trimestre 2020

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La SCPI en chiffres
  • 5,63% de taux de distribution sur 2020
  • 27M€ d’actifs
  • 40 locataires
  • 99,55% de taux d’occupation financier (TOF)
  • 585 épargnants acteurs du développement de leurs territoires
La stratégie d'investissement
  • Une SCPI régionale née de la fusion de 3 SCPI Foncières et territoires : Nord Est Horizon, Ouest Cap Atlantique et Rhône Alpes Méditerranée
  • Des actifs immobiliers rigoureusement sélectionnés selon leur emplacement, la qualité intrasèque du bâti dans le respect de l'environnement.
La stratégie d'investissement
  • Des locataires stables et fiables : enseignes nationales, agence publiques permettant la conclusion de baux de longue durée (souvent plus de 8 ans)
  • Des rendements élevés (de l'ordre de 8%) et un taux d'occupation financier (TOF) maximal.
Symbio, Grenoble-Fontaine
  • 3500 m2 de locaux de production intégralement réaménagés pour les besoins du locataire avec 2740 m2 de locaux de production et d’ateliers, et 760 m2 de bureaux et locaux sociaux.
  • Une usine de production 4.0 parfaitement située au cœur du bassin d’emploi de Grenoble.
  • Locataire : Symbio, société qui développe une gamme de systèmes hydrogène pré-validés et pré-intégrés.
  • Investissement de 2,8 M€ acte en main pour un rendement immobilier de 8,50%.

A PROPOS DE NOTRE PARTENAIRE

50
sociétés d’investissement

100 000m²
de locaux gérés

120
millions d’euros d’actifs sous gestion

250
locataires sous gestion

Collecter, investir et gérer au cœur des territoires

Depuis sa création en 1997, Foncières et Territoires développe une expertise dans l’investissement immobilier régional. Grâce à une parfaite connaissance du marché local et une expertise minutieuse, les meilleures opportunités immobilières sont saisies et les entreprises régionales sont accompagnées dans leur développement.

NOS CRITÈRES DE SELECTION

Une bonne connaissance des territoires et une gestion immobilière de proximité pour un meilleur suivi des actifs
Des investissements de qualité et présentant un rendement immobilier élevé* : les SCPI versent depuis leur création des dividendes supérieurs à la moyenne (>5%**)
Des actifs mutualisés et diversifiés (commerces, bureaux, bâtiments d’activité) ainsi que des signatures locatives différentes (PME locales, groupes nationaux, ...)
Une création de valeur permise par un effet de levier : des SCPI peuvent avoir statutairement recours à l’emprunt dans la limite de 30% de leurs actifs
LE MOT DU PRÉSIDENT FRÉDÉRIC DURAND

« Le patrimoine de la SCPI Cap Foncières & Territoires est diversifié et permet à ses associés de profiter d’une grande mutualisation : 40 locataires occupent les sites composants le patrimoine de 27M€. Nous poursuivons notre prospection sur les métropoles dynamiques du territoire français »

NOTRE CONSEIL

Nous souhaitons vous accompagner au mieux dans votre investissement en vous fournissant toute l'information disponible et des réponses adaptées à vos besoins.
En fonction des produits financiers, il nous faudra parfois en savoir plus sur votre projet ou simplement vous donner une vision détaillée des enjeux de l'investissement. Parlons en !

DOCUMENTATION

Note d'information
DICI
Rapport annuel
Brochure
Statuts
Dernier reporting
* L'investissement sur les supports en unités de compte présente un risque de perte en capital puisque leur valeur est sujette à fluctuation à la hausse comme à la baisse, dépendant notamment de l évolution des marchés financiers. les performances passées ne préjugent pas des performances. Nous vous invitons à consulter les Documents d’Informations Clés pour l’Investisseur (DICI), notes détaillées et/ou tout autre document d’information financière équivalent prévu par la réglementation, des supports en unités de compte afin de prendre connaissance de leurs principales caractéristiques. Le TDVM se définit comme le taux de distribution sur valeur mobilière égal aux dividendes bruts (dividende ordinaire et exceptionnel) avant prélèvement libératoire / prix de part
**Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Le taux de rendement à hauteur de 5% est un objectif et non une constante.